Sanierung von Bestandsimmobilien – PROPSTER setzt neue Maßstäbe
Sanierungen als Chance betrachten
Wenn wir unseren nachfolgenden Generationen ein reiches Erbe und eine lebenswerte Welt hinterlassen wollen, müssen wir nachhaltige Lösungen im Bauwesen umsetzen und den Fokus auf die Sanierung von Bestandsimmobilien legen. Doch oft lösen die Begriffe „nachhaltig“ und „Sanierung“ bei vielen Projektentwicklern Kopfzebrechen aus. Warum das so ist, wo die größten Herausforderungen liegen, warum Sanierungen unumgänglich sind und wie PROPSTER dabei helfen kann, diese Herausforderungen zu meistern, beleuchten wir in unserem aktuellen Blogbeitrag.
Die Herausforderungen der Sanierung von Bestandsimmobilien: Zwischen Wirtschaftlichkeit und Ideologie
Für Immobilienprojektentwickler stellt die Sanierung von Bestandsimmobilien eine Reihe von Herausforderungen dar. Eine der größten besteht darin, ein Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichen Aspekten und den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz zu finden. Sanierungsobjekte erfordern meist eine komplexere Planung und Koordination als Neubauprojekte. Man möchte den größtmöglichen Nutzen aus den vorhandenen Strukturen ziehen, ohne dabei die ökologischen und sozialen Auswirkungen aus den Augen zu verlieren. Zudem können rechtliche und regulatorische Hindernisse, wie Denkmalschutzbestimmungen oder Bauvorschriften, den Sanierungsprozess erschweren. Trotz all dieser Herausforderungen bieten Sanierungsprojekte für Immobilienprojektentwickler und ausführende Unternehmen gerade jetzt vielfältige Chancen.
Vorteile der Sanierung von Bestandsimmobilien: Kostenersparnis, Werterhaltung und Nachhaltigkeit
Richtig geplant und ausgeführt, sind Sanierungsprojekte oft kostengünstiger als Neubauprojekte, da vorhandene Strukturen genutzt werden und keine Kosten für Grundstückserwerb und Erschließung anfallen. Zusätzlich gehen Sanierungen mit einer Werterhaltung und Wertsteigerung einher und sind deutlich nachhaltiger als Neubauten. Der ökologische Fußabdruck wird durch die effiziente Nutzung vorhandener Ressourcen massiv minimiert. In diesem Zusammenhang spielen die Vorgaben der EU-Taxonomie eine wichtige Rolle, da sie die Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen maßgeblich positiv beeinflussen.
Das Schreckgespenst des fehlenden Grundrissplans
Ein fehlender Grundrissplan bei einer Gebäudesanierung führt zu unterschiedlichen Problemen. Die fehlende Dokumentation erschwert den Projektentwicklern das Verständnis der räumlichen Struktur, was zu ineffizienten Planungsprozessen und Verzögerungen in der Ausführung führt. Diese Herausforderung lässt sich durch einen innovativen Gebäude- und Flächenscan lösen. PROPSTER nutzt dabei Partnerunternehmen, um Scans des zu sanierenden Objekts über unsere Plattform bereitzustellen. Der Konfigurator von PROPSTER hilft dabei, den Prozess transparent und effizient zu gestalten. Kunden, wie etwa Investoren, Bauherren oder Erwerber, können digital bemustern und sich so ein vollständiges Bild ihrer zukünftig sanierten Immobilie machen.
Wie Digitalisierung eine wirtschaftliche Sanierung von Bestandsimmobilien erst möglich macht
Doch welche Rolle nehmen Innovationsanbieter wie PROPSTER auf dieser Roadmap der Revitalisierung von Bestandsgebäuden tatsächlich ein, und welche Technologien kommen dabei zum Einsatz? Die Konfigurator- und die 3D-Laserscan-Technologie spielen dabei eine zentrale Rolle. Mittels modernster 3D-Laserscanner werden Bestandsgebäude millimetergenau digital erfasst. Die Erfahrung zeigt, dass in den seltensten Fällen aktuelle und belastbare Dokumente sowie Pläne der verschiedenen Gewerke und Kostengruppen vorhanden sind. Die gesammelten Daten werden zu Punktwolkenmodellen und Panoramabildern verarbeitet, die ein detailliertes digitales Abbild der bestehenden Strukturen liefern. Basierend auf diesen Punktwolkenmodellen und Panoramabildern werden präzise digitale Pläne und 3D-Modelle erstellt, die als Grundlage für alle weiteren Planungen dienen.
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Die Bemusterung und Konfiguration erfolgt dann über PROPSTER. Die erstellten digitalen Modelle und Pläne werden nahtlos via Schnittstelle an PROPSTER übermittelt, wodurch sämtliche Flächenangaben für die konkrete Ausführungsplanung zur Verfügung stehen. Bauherren, Bauträger und Generalunternehmen können mit Hilfe des PROPSTER-Konfigurators die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen detailliert aufnehmen. Dadurch stehen erste Preisindikationen bereits auf der Baustelle zur Verfügung, was die Abwicklung mit dem Kunden erheblich verkürzt. Dies beschleunigt nicht nur den gesamten Sanierungsprozess, sondern sorgt auch für eine höhere Kundenzufriedenheit.
Das Erbe unserer Welt bewahren und dabei Gewinne erzielen: Jetzt ist die Zeit zu handeln
Die Zukunft der Immobilienentwicklung liegt in der intelligenten Sanierung und der Nutzung modernster Technologien. Mit der PROPSTER-Plattform eröffnen sich für Immobilienprojektentwickler neue Möglichkeiten, effizienter zu arbeiten. Gleichzeitig können sie die sich weiter drehende Spirale der steigenden Baukosten durchbrechen. Die präzise digitale Bestandsaufnahme, die einfache Integration von Gebäudescans und die Nutzung des innovativen Konfigurators vereinfacht den gesamten Sanierungsprozess deutlich. Technologie senkt die Einstiegshürden und macht es Ihnen leicht, nachhaltige Projekte zu realisieren. Sie können bestehende Strukturen optimal nutzen, Kosten sparen und die Zufriedenheit Ihrer Kunden steigern. Gleichzeitig setzen Sie ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Bauen. Die Chancen, die sich durch den Einsatz von PROPSTER bieten, sind vielfältig und vielversprechend.
Digital in die Zukunft: alte Strukturen aufbrechen, neue digitale Wege beschreiten
Jetzt ist die Zeit, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen und Ihr Unternehmen für die Zukunft zu rüsten. Werden Sie Teil der Bewegung hin zu nachhaltigem und profitablem Bauen. Mit PROPSTER haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Sie auf diesem Weg unterstützt und Ihnen hilft, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.
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