Krämmel Unternehmensgrupe setzt bei OPUS.G auf PROPSTER
OPUS.G ist ein Projekt der Krämmel Unternehmensgruppe
Die neue Quartiersentwicklung zwischen Banater Straße und Elbestraße
Leicht, grün, visionär: Diese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, die neue Quartiersentwicklung, dies die Krämmel Unternehmensgruppe direkt angrenzend an das Geretsrieder Zentrum zwischen Elbestraße und Banater Straße errichtet. Bis 2027 entsteht auf insgesamt 4,7 Hektar in drei Bauabschnitten ein autofreies, nachhaltiges Quartier, das sich zur Neuen Mitte hin öffnet und im Einklang mit Natur und Umwelt geplant wurde. Das Quartierskonzept sieht eine naturdominierende Gestaltung mit grünen Plätzen, hohen Bäumen, Frei- und Spielflächen sowie Vertical Gardens an den Fassaden vor. OPUS.G. bietet Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten, attraktive Gemeinschaftsflächen für Begegnungen sowie ein zukunftsweisendes Mobilitäts- und Gemeinschaftskonzept. Eine ressourcenschonende Bauweise, erneuerbare Energien sowie klimafreundliche Technologien und Konzepte haben dabei die Anforderungen der Zukunft im Blick.
Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für die Region
Auch in puncto Vielfalt und Struktur setzt Krämmel auf Nachhaltigkeit in ganzheitlichem Stil: Das für das Projekt speziell konzipierte Modell umfasst dabei einen in der Form einmaligen Schlüssel: 30 % einkommensorientiert geförderter und 30 % frei finanzierter Mietwohnungsbau sowie 40 % Eigentumswohnungen. Im Rahmen des sogenannten „Geretsrieder Dreiklangs“ schafft die Krämmel Unternehmensgruppe somit nicht nur den dringend benötigten Wohnraum, sondern attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl an Menschen und mit Erstzugriffsrecht für Geretsrieder Bürger.
Realisierung in drei Bauabschnitten
Aktuell ist der Rohbau im ersten Bauabschnitt in vollem Gange. Baubeginn des zweiten und des dritten Bauabschnitts ist im Verlauf des Jahres 2023 avisiert. Mit Fertigstellung des Gesamtprojektes wird für das Jahr 2027 geplant. Das bayernweit einzigartige Leuchtturmprojekt wird neben Miet- und Eigentumswohnungen auch ein Haus für Kinder, kleinteilige Gewerbeeinheiten mit Co-Working-Space und Gastronomie sowie Serviced Apartments beherbergen.
OPUS.G mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet
Laut DGNB erfüllt das zukunftsweisende Projekt alle ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen und funktionalen sowie technischen und prozessbezogenen Qualitätskriterien und erhielt deshalb das DGNB Zertifikat in Gold. Herausragende Ergebnisse erzielte OPUS.G dabei vor allem bei Kriterien wie Flächeneffizienz und Flächeninanspruchnahme, aber auch in punkto sozialer und erwerbswirtschaftlicher Infrastruktur, welche die Quartiersattraktivität für Nutzer und Bewohner hinsichtlich kurzer Wege, Versorgung und Gesamtangebot im öffentlichen Raum bewertet. Zudem konnte OPUS.G im Bereich Smart Infrastructure überzeugen, die Einsparungen von Ressourcen und Kosten sowie eine Steigerung des Nutzerkomforts durch miteinander vernetzte soziale und technische Systeme gewährleistet. Punkten konnte auch das Mobilitätskonzept von OPUS.G, das im Quartier weder fahrenden noch ruhenden Verkehr vorsieht und Angebote für private wie öffentlich nutzbare Mobilitätselemente bereithält.
PROPSTER unterstützt die Krämmel Unternehmensgruppe bei diesem Projekt bei der Abwicklung der Sonderwünsche von 148 Wohneinheiten.